 2008年08月08日(金) 住まい・インテリアの第１位は
『名作マンガの間取り』！
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カスタマーレビュー数：2
【くちコミ情報】
隠れた人間関係が垣間見える
「ドラえもん」「巨人の星」「D .スランプ」「キャッツ・アイ」「うる星やつら」「じゃりン子チエ」「天才バカボン」「サザエさん」「魔法使いサリー」「ドカベン」など懐かしのマンガ・アニメから、「太陽にほえろ」「吾輩は猫である」などのドラマ・小説まで約50の平面図とコメントが掲載されている。特にコメントが面白いので、要チェック！！ アニメやマンガが大好きな建設会社勤務の著者が、最初に描いたのは20年前の「サザエさんの家」。さらには、ドラマや映画、小説や童話や歌からも図面を描くようになったとのこと。 以下に「あとがき」より著者の言葉を引用する。 登場人物の言動から、その建物が新築で建ったときの背景を自分なりに考えたり、ときには本人になりきって作図をはじめる。作図しやすいマンガやアニメは、とても家族仲が良い。とくに、母親の存在が大きいとなおさら。逆に作図しにくいのは、子どもが主役の場合で、親の登場回数が少ない場合。 図面は空想で補っている部分が多く、正確かどうか怪しいとの前提だが、間取りを眺めていると、思わず想像力を掻き立てられる。図面からは登場人物の隠された人間関係までもうかがえるかも・・・
おもしろい
間取りという視点からマンガを見ると，コレまでに気付かなかったことが分かってくるのですね。 マンガの間取りもいいですが，番外編の小坂明子の名曲「あなた」から，間取りを考えたページは秀逸。 マンガ好きの人にはぜひお勧め。そうでない方にもお勧めします。
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カスタマーレビュー数：4
【くちコミ情報】
実務への貢献は微妙だが、読み物としては面白い。
欲望が経済を動かしているという指摘は、いまの２０代の若者の思考や生活態度を除けば、まさにそのとおりだと思う。本書は体験談としてはなかなか面白い。ただ実務的に何か具体的に役立つところがあったかと聞かれれば微妙である。時間があるときにでも。
銀行から１００億円引っ張った男！！！
現場の経済活動がよくわかる本だ。 経済学というと、どうしても学者や金融関係者が書いたものが多く、普通の人にとっては関係ない理屈ばかり。 しかし、この本は、実際に経済活動をしている一般人にとって、とてもわかりやすく、リアリティのある本になっていて、とてもためになる。 高級官僚などには必要ないと思うが、ビジネスに少しでもかかわっている人は詠むべきだろう。
実用性は薄い
物語形式でストーリーが進んでいく本。 主に会話部分と著者の独り言の部分がある。 面白く見せるために、会話などに工夫が見られるが、いまいち。 読み物として読んだ場合はいいかもしれないが、ビジネスで 何かの役に立つかと言われれば疑問が残る。 話はどんどん進んでいくが、キーワード･キーフレーズが極めて 不明瞭のため、読み手は、どこがポイントなのかをおさえ辛い。 250ページ弱での本ではあるが、行間があいて、改行が多いため、 30分くらいで読むことができる。 得られるものは少ない。
ベンツと金と丸ビルと愛人
なぜ、ベンツを買って丸ビルに行かなけれいけないのか？ はっきり言って意味もわからず、手にとって前書だけ読んでみました。 しかし、それで分かりました！ ベンツと丸ビルと経済がつながっているということを！ この本には、「ビジネスマンとして生き抜くための経済学」が書いてあります。 しかも、エピソード形式で書かれていて面白い！ だから、スグ読めて簡単に理解できました。 経済に興味がある人、マーケティングを学びたい人、 会計を知りたい人、暇な人 にはオススメの本でした。
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【くちコミ情報】
読み終えると同時実践したくなる本
カレン・キングストンは実にユーモアのある風水師、 正しく言えば、スペースクリアニスト？だと思う。 本を読み進めば読み進むほど、自らの実情と、書かれている 内容が重なってきて、いてもたってもいられず、 片づけがしたくなる。 倉庫のような部屋にすんでいる友人全てに 何かの折のプレゼントにあげたくなるような、 そんな本である。
片付け、、だけでは終わらない、最高の指南書
なぜ、部屋が片付かないんだろう？ なぜ、次々と物が増えるのだろう？ ここに的確な答えがあります。 そして、よくある片付けだけに留まらず、シンプルながら実に深い生き方の指南書とも言うべき、素晴らしい本。 ごちゃごちゃと物に埋もれた生活から今すぐに抜け出たい方、必見の書です。 そして、ゴミは家の中だけでなく、身体の中、、、そして頭の中にも溜まりスムーズな人生を妨害しています。 読むと『さぁ、又、すっきりと余分なものを捨て去ろう！』という気になるので、いつも傍らにおいて読み直しています。
片づけがしたくなる本
読んでいる途中から、片づけがしたくなってくる 不思議な本です。 片づけ、掃除が滞りがちな時にこそ読んで欲しい本です。 私は、これを読み返すたびに掃除する傾向にあります。 確かに、綺麗にすると気持ちが良いですし、 本当に運が向いてくる感じがします。 いろいろなものを溜め込む傾向にある方には 特にお薦めしたい作品です。
確かに強力、これは掃除嫌いに効くと思う。
これまでも松居一代の超整理・収納術など読んで、大量のガラクタを大切なマイホームから追い出してきたし、しばらくは整理整頓と掃除が我が家のブームでしたが、あれから２年。少しずつガラクタが溜まり始めたような気がしていました。ふと、レビュー数が異常に多い本書が気になって一読した所、これは確かに人気の文庫であると納得しました。前半を読むまでに２回、居ても立ってもいられずに、ガラクタの処分を開始してしまうなど、メラメラと掃除への意欲が掻き立てられてしまう始末。ガラクタの分類において、「未完成のもの、全て」を見たとき、なるほど、うんうんと腑に落ちました。未完成のものや仕事は、いつも気になって僕のパワーを奪っていくような気がしていました。その場で処理していく事を心がけたいと思います。本書は、単に家の整理や掃除が大切であることを延々と述べているだけでなく、体（特に腸）や心、感情をきれいにすること、そして究極の目的である魂をきれいにすることにまで必要なページを割いて説明されています。そうした個々の項目については、異論のある読者もいると考えられますが、それは一人一人の思考のフィルターを通して判断すればいいと思います。とにかく本書の発するパワーに突き動かされ、ガラクタの廃棄とその後の爽快感を多くの方に味わっていただきたいと、本書は心からお薦めできる一冊です。
人気のある本だけに興味深々で期待して読みましたが、そのとおりでした。
もともと掃除・風水ともに大好きで、風水本はたくさん持っているのですが、 片付けメインの本は初めて購入しました。 風水は東洋のもの・・的な考えを持っていた私には、 風水とイギリス人〜不思議な感じがしたのもこの本に興味を持った理由です。 読み始めは字が小さい事もあってなかなか進まなかったのですが、 すぐに面白くなり最後まで一気に読んでしまいました。 今ではこの価格で字数の多さ、内容の面白さに大変得した気分です。 「この世を去る時は誰も何も持っていけないのです」というフレーズが心に残りました。 ガラクタに執着している自分は過去の呪縛を溜め込んでいるというのもなんとなくうなづけます。 ガラクタを処分できたら、身体もすっきりしそうな予感で楽しみです。
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【くちコミ情報】
「塞翁が午」という諺を体感されているんですね。
加藤氏の独特の文章は、ブログでその才能が遺憾なく発揮されており、読む者を惹きつけて離さない力がある。 そして、これだけ自分独自の世界を作り上げたにもかかわらず、謙虚な姿勢で貫かれており、上から目線にならず、日々の業務の一部始終をあけすけに語ってくれている。 特に私が感銘を受けたのは、激安アパート・一軒家を見つけることができたのは、偶然ではなく必然であったことが語られている部分。結果として不本意な結果に終わったアメリカでの挑戦も、振り返ると、今の事業に生きているという部分。 大家さんビジネスだけではなく、物事に対処するうえでも通じる、基本的な考え方・生き方が語られている。 人間万事塞翁が午ということわざがぴったりの生き方ですね。 今後の加藤氏のさらなる成功に期待し☆５つにします。
これは面白い本だ
文章のテンポが小気味良くて好感が持てる．読んでいてグッと引き込まれます．ここまで引き込まれる本に久しぶりに出会いました．本当の投資とはこの本に書かれているようなことなのでしょうね．株式投資，FX投資，不動産投資など・・・、素人投資がいかに甘いものであるかということがわかるのではないでしょうか．いろいろな意味で含蓄が深いですね．絶賛．
買ってよかった！！
不労収入（不動産による）を望む人の最初のつまずきは、思い立った段階においての、資金源不足である。 日本の不動産を購入するには、莫大な費用が掛かり、それを運用する目的であれば、費用はますます掛かる事になる。 いかに少ない資金で（安い価格で）、不動産を購入し、運用するかのノウハウが、実体験を元に具体的にかかれていること、また、最初から最後まで一気に読み進めてしまえるような勢いと、分かりやすい文章につき、星５つと評価する。 ただ、東京を拠点としている私としては、自分の良く知り尽くした土地で、尚且つ、安い物件となると、該当するものが少なく、やはり、知り尽くしてはいないけれど近県（神奈川・埼玉・千葉）の物件を当るほかなさそうである事からすると、どうしても、元々田舎に住んでいる人の方が有利であるように思える。 とはいえ、加藤氏のこと、“地方住民限定”という書き方ではなく、首都圏を拠点にしている人の対策までしっかりと触れている。 よって、星を減らす減点理由にはならない。 しかし、やはり、我侭を言えば、首都圏の人用の同類の本を近いうちに読みたいという希望は捨てきれない。 読後、加藤氏のセミナーへの参加や、ブログの閲覧は、私の最優先課題となったし、不動産の資産運用本を何冊かを同時に購入した中で、最も出来の良い本で、説得力のあった本書を一番最初に読めてよかったと思う。 資金不足な状況ではあるが、不動産資産運用を考える全ての人、また、資金不足の状況であり、且、不動産に興味はないが資産運用を考える全ての人に、一読の価値があり、読後、必ず、やる気と行動力を与える本であると思う。
安すぎ！
前作がノウハウ編だとすれば、今回は実践編という感じで、物件の探し方から決済・管理まで、臨場感あふれる文体で、スラスラと読め、不動産投資初心者でも「自分でも出来るかも」と背中を押してくれる力作に仕上がっている。 更に今回の本は、著者がリリースしている著名不動産投資家との対談ＣＤのダイジェスト版が付いており、借金ナシ以外のレバレッジを効かせている不動産投資家、株から不動産へシフトした不動産兼株の投資家、また著者と同様挫折から復活した不動産投資家、４８年の経験を持つ歴史的不動産投資家、そしてここ数年で爆発的に物件を増やした投資家とのインタビューを８０分のＣＤでエッセンスを味わえる。 このＣＤが付いて、この価格とは安すぎたのではなかろうか？ 全国の後一歩が踏み出せない方、借金をしたくない方、レバレッジを効かせたい方、すべての方にオススメです。 これで不動産投資に踏み出せないとしたら、残念ながら、そもそもやる気がないか適性が有りません。才能なくっても年収が低くても、情熱と根性さえあれば実践可能です。
日本の中古住宅の矛盾をうまくついている
日本の中古住宅は、築２０年もすると土地代だけになっている。 もとアメリカに住んでいただけあって、そのことはおかしいと指摘している。 要するに作者の主張は「中古の戸建て住宅を鬼のような指し値（例えば２０００万円の物件なら１５００万なら買います）を入れて買い付け証明書を書き、成功したら（成功率は２０％ぐらい）それを賃貸に出しましょう」というもの。 これから１００万以内で戸建て住宅を探してみたいと思います。
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カスタマーレビュー数：63
【くちコミ情報】
参考になる記述が多い
この手の本を読む目的はいろいろあるでしょうが、 この本に書いてあることをまねして儲けたいというのではなく、 参考になる情報や考え方がどれだけ書いてあるかという観点からは この本はきわめて高く評価できると思います。 とにかく具体的な事柄について言及され、著者のそれについての 考え方が書かれているため、とても参考になります。 たとえば銀行融資の際の担保評価の方法など、金融機関との交渉の 際にこの本に書いてあることを知っていれば役立つでしょう。 もちろん銀行の融資姿勢がこの本が書かれた当時より厳しくなっていることを 当然考える必要はありますが。 もちろん、投資は自己責任ですから、いろんな情報や考え方を 知った上で判断するのは自分です。
確かにすごいと思うけど…
ゼロからスタートして成功するための方法がしっかり書かれていてそれは素晴らしいのですが、でも金森氏の運営する｢通販大家さん｣を見ると｢自己資金1000万円以下の方は受け付けられません｣的なことが書かれており、自己資金ゼロでもがんばれると思っていた読み手の出鼻を思いっきり挫いてしまい、結果的に自身の書いたことに対して自己矛盾が生じてしまっているように見えてしまいました。 確かに自己資金が無いと融資を受けるうえでの信用力が欠けるのは分かります。 でもこの著書の中に｢年収500万円のOLを年収3000万円にした｣と誇らしげに書いているのであれば、どうやって自己資金が少ない(あるいはゼロに近い状態)で収益不動産を入手できるに至ったのかを記しておくべきだし、それを書けないのであれば結局｢自己資金1000万円以上は必ず必要です｣と正直に書いておくべきなのではないかと思います。
騙されてはいけない。
金森氏は、さあ皆さん、僕と一緒に歩みましょう、破滅的人生を。と、誘っているように思える。自身も投資している彼の末路は、自己破産か、或いは、通販大家さん絡みの訴訟の嵐か。なぜ、マンションオーナーが、手塩にかけた物件を手放さなければならなくなるのか。退去のたびにかかるリフォーム代。競合物件との競争に勝つたのの設備投資費。十年から十五年に一度の外壁工事費。高額な水回り補修費。これに加えて、長期空室が埋まらない。加えて家賃下落が止まらない。当然だ。需給バランスが崩れているのだから。一説によると、マンションオーナーの98%は赤字だそうだ。しかも、管理会社は、思い通りに動いてくれない。追い討ちをかけて、不良入居者による家賃滞納、夜逃げ、不幸な自殺リスク。金森氏は、これらについて全く言及していない。見事である。中古一棟収益RCマンションをフルローンで購入した二十年後。三十年後。考えるだけで悲惨である。売り主のオーナーにとっては地獄に仏であろうが。久しぶりに読後に怒りで震えた一冊であった。
長く腰を据えて取り組むにはいい本と思います
この本は読者を選びますね。 不動産投資の初心者や低所得者には使いこなせないと思います。 また最低でも1千万〜2千万円程度以上の年収がないと 実践は不可能でしょう。 ですが築年数や借入の際の要点がしっかり説明されており 不動産投資の基礎的知識を身につけたい人には おすすめできる良書だと思います。 ただ、情報が若干古い感は否めませんね。 不動産投資に至っては、負債を含んだ資産に対して 投資しているわけですから 負債が膨らんだ際の対策などをあらかじめ考えておかないと 痛い目に遭うこともあるでしょう。 対策は後手に回れば回るほど、傷口はさらに広がりますから。 その点を踏まえた上で、投資するのであれば (この本に書かれてある法則を守ることを条件に） 今のご時世、1年で１０億はかなり厳しいと思いますが、長期(５年〜)で 数億なら、不可能ではないと思います。
刺激的、面白い
不動産投資については私自身まったく知識はありませんが、本書の内容は刺激的で面白く、考え方として筋は通っていると感じました。ただ、この文体や表現方法は好みが分かれるところではあるでしょう。 つまりはフルローンでいいから、「いい物件」を一棟買いしなさいということなんでしょう区分所有の不利さなど、非常に明快に書かれています。。が、まあ、誰にでもできるようなことではありません。 私自身は違う方法論で資産運用をすすめたいと思っています。
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